Бизнес-клуб друзей-единомышленников,

чья деловая активность связана с технологией СИП (SIP)

В настоящее время в нашей стране наблюдается бурный рост в сфере малоэтажного строительства. Еще одним толчком послужили национальные программы "Доступное и комфортное жилье", "Жилье для молодежи", "Жилье для военнослужащих", "Переселение из ветхого и аварийного жилья" и другие.

Это привело к появлению на рынке строительных материалов и услуг новых технологий в строительстве. Буму каркасно-щитовых сооружений способствовали сразу несколько факторов: доступная стоимость, простота сборки, легкость монтажа коммуникаций, прекрасные теплотехнические характеристики, многообразие архитектурных форм и вариантов отделки, возможность вести сборку без влажных процессов в любое время года (от -20°С до +40°С), высокая скорость изготовления и возведения конструкций (срок строительства дома 150–200 м2 составляет 2,5–3 месяца), легкие мелкозаглубленные фундаменты, винтовые сваи и многое другое.

Все это, конечно, снижает итоговую стоимость строительства и, следовательно, привлекает потенциальных застройщиков-инвесторов, строительные компании, владельцев земли, местные органы самоуправления, органы власти, призванные решать национальные программы, связанные с предоставлением жилья.

В процессе работы с нашими партнерами сформировался определенный алгоритм действий, который мы обсудим ниже.

Шаг 1. Идея

Принятие решения о начале работы по созданию предприятия по производству каркасно-панельных домов. Изучение опыта предприятий, работающих в сфере строительства по технологии "ЭКОПАН". Посещение построенных объектов, ознакомление с проектами, экономическими и аналитическими материалами.

Как правило, мы рекомендуем обратиться в офис Ассоциации каркасно-панельного домостроения "ЭКОПАН", где оговариваются все этапы совместной работы. Наши партнеры выезжали на объекты в г. Белгород, где на площади 20 га реализован проект постройки таун-хаусов – микрорайон "Новый город". В настоящий момент готовится к строительству вторая очередь на площади 40 га. Интересные объекты выполнены компанией "Город мастеров" и компанией "Навигатор" при строительстве гостиниц по заказу отеля "ФОРЕСТА ПАРК отель", что находится на Симферопольском шоссе.

Интересный опыт передает компания "ВИКОН" (г. Оренбург), которая реализовала разнообразные проекты: Детский дом в г. Бирск (Башкирия) по заказу детского фонда "Виктория", состоящий из семи отдельно стоящих зданий, церковно-приходскую школу в пос. Караванный Оренбургской области, гостиницы на берегу Ириклинского водохранилища недалеко от г. Орска, а также другие объекты как государственных корпораций, так и частных заказчиков.

Динамично развивается проект строительства и обустройства Ямало-ненецкого национального округа, в планы которого входит строительство зданий сельских администраций, жилья для учителей, медицинских работ-ников и т. д.

Примеры прекрасного взаимодействия Ассоциации "ЭКОПАН" с федеральными структурами наметились в ряде регионов страны: Кемеровская область, ст. Тальжино, "Застройка поселка по губернаторской программе", ООО "Экопан-Кузбасс", г. Новокузнецк, Краснодарский Край, "Строительство поселка в г. Тихорецк по программе ФЦП "Жилище", ООО "Юго-Градня", г. Сочи, Новгородская область, "Строительство жилого дома 33-квартирного по программе "Жилье – детям сиротам", ООО "СК Новый город", г. Боровичи и другие.

Шаг 2. Действия

Регистрация строительного предприятия, приобретение строительных и проектных лицензий, постановка на учет в налоговые органы, статистики и т. д. (Возможно применение действующего предприятия). Очень интересно, на наш взгляд, создание предприятий, уже имеющих в своем названии товарный знак "ЭКОПАН". По такому пути пошли компании "Экопан-Тюмень", "Экопан-Урал" (г. Челябинск), "Экопан-Поволжье" (г. Чебоксары), "Экопан-Тула", "Экопан-Великий Новгород". Многие компании приобретают оборудование на уже действующие компании, имеющие свою историю, опыт, лицензии.

Интересен опыт компаний, занимающихся оконным бизнесом, так как технология "ЭКОПАН" великолепно укладывается в действующую сеть приемных пунктов. Так, среди наших партнеров существуют несколько компаний оконного профиля ООО "Еврострой" (г. Краснодар), ООО "Лидер" (Ростовская область), группа компаний "БАСС", а также еще несколько компаний, которые изъявили желание купить нашу технологию.

Шаг 3. Покупка.

Приобретение оборудования и технологии "ЭКОПАН". Заключение договора на поставку оборудования, оплата. В настоящий период большинство контрактов заключается с лизинговыми компаниями.

Договор заключается со сроками поставки 60 дней, однако в отдельных случаях при готовности сторон возможна поставка в течение 20 дней. Стоимость оборудования составляет 3 150 000 руб. Оборудование произведено в России: ТУ 4846-001-95662525, патенты №63821, №63827, №63736.

Шаг 4. Аренда или приобретение помещения

Производственное здание необходимо подготовить к моменту поставки и монтажа оборудования. Совместно со специалистами компаний, которые будут монтировать оборудование, составляется план расстановки оборудования, зонирования, определяется объем ремонтностроительных работ для монтажа оборудования, ведутся строительные работы. Совместно с компанией ООО "Экопан-техстрой" (г. Оренбург) готовится предложение по созданию полного предприятия с размещением нашего оборудования в ангарах. Есть предложения от заказчиков, которые готовы строить завод "ЭКОПАН" на пустом месте в чистом поле. Информация будет выложена на веб-портале в ближайшее время.

Шаг 5. Обучение

Создается рабочая группа, в которую необходимо включить специалистов, которые в дальнейшем будут составлять ядро будущего предприятия: инженер-строитель, механик, конструктор-архитектор, мастер-бригадир. Рабочая группа выезжает на одно из действующих предприятий "ЭКОПАН" и проходит стажировку – обучение в течение 10–12 дней, все этапы работы предприятия от принятия заказа, проектирования, изготовления панелей, строительства конструкции дома на площадке.

Отдельно хотелось бы кратко рассказать об институте "ЭКОПАН".

С февраля 2008 года организовано обучение в институте каркасного строительства "ЭКОПАН" на базе Оренбургского университета, факультета промышленного и гражданского строительства. Стоимость обучения невелика. Программа обучения включает в себя основы теоретических знаний, а также практические уроки на производстве. Эта учеба необходима для формирования будущих руководителей, директоров компаний-дилеров. Многие наши компании имеют по 10–12 дилеров, и регулярно встает кадровый вопрос. Институт "ЭКОПАН" призван решить эту проблему. Обучение проходит ежемесячно по мере формирования учебных групп 12–15 человек. В настоящий момент набор слушателей продолжается.

Не стоит забывать и про обучение программистов, проектировщиков, работающих в системе Cadwork.

По своим скоростным качествам работа одного конструктора с применением программы сможет заменить 10 программистов, работающих в ArchiCAD'е! В настоящий момент готовится следующая группа специалистов для обучения работе в данной программе.

Шаг 6. Поставка комплектующих

Осуществляется закупка сырья для производства в фирмах, специализирующихся на поставках для предприятий, работающих по технологии ЭКОПАН. Как правило, это проверенные, надежные поставщики, поставляющие сырье по оптовым ценам на долгосрочной основе. На сегодня сформированы основные поставщики ОСБ – ООО "КРОНА", ООО "Торговая сеть "Арсенал", поставщики фасадных штукатурок – ООО "Эстетика фасадов", поставщики клея "Клейбирит" – компания "Профильдекор", ООО "Клеевые технологии", пневмоинструмента – ООО "ПАКТ", производители пенополистирольного оборудования – ООО "ДЕЛО" (г. Воронеж), поставщики деревообрабатывающего оборудования – фирма GRIGGIO (Италия), ООО "Строник", винтовых свай – ООО "Экопан-инжиниринг" и другие.

Шаг 7. Монтаж оборудования

По мере готовности помещения осуществляются поставка и монтаж оборудования, рабочих столов, установка и подключение пневмои электроинструмента. Производятся пробная склейка, изготовление, обработка и раскройка панелей пилотного дома. Выполняется монтаж дома. На сегодня работают 2 бригады специалистов, производящих монтаж оборудования. Как правило, сроки монтажа составляют 3–4 дня.

Шаг 8. Персонал

Дополнительно к ядру работников, прошедших обучение, подбирается персонал, который будет работать в службе маркетинга, бухгалтерии, снабжения и т. д.

Примерный штат сотрудников составляет 10–12 человек, не считая бригад. Количество бригад может достигать 10 в сезон, в каждой по 6–7 человек.

Шаг 9. Запуск и раскрутка

Все организационные вопросы решены. Оборудование смонтировано, персонал обучен, договоры на поставку сырья заключены. Предприятие готово к работе.

Как правило, можно порекомендовать провести акцию – презентацию сборки дома с приглашением большого количества заинтересованных лиц, средств массовой информации и т. д. В дальнейшем в этом доме можно расположить офис продаж домов.

Необходимо разработать сайт, дать ссылки на компании, работающие по технологии "ЭКОПАН" и т. д. Рекомендуем участвовать в строительных выставках.

В настоящий момент технология "ЭКОПАН" включена в программу "«Свой дом", патронируемую партией «Единая Россия». Ассоциация является членом Генсовета Национального агентства малоэтажного котеджного строительства (НАМИКС).

Шаг 10. Сертификация оборудования, панелей

Имеется полный комплект необходимых сертификатов, позволяющих проектировать здания:

- индивидуальные жилые дома и сблокированные дома до трех этажей без конструктивной огнезащиты;

- таунхаусы и многоквартирные дома и гостиницы этажностью: два этажа + мансарда с обязательной конструктивной огнезащитой (с обязательным разделением жилых отсеков брандмауэрными стенами);

- общественные здания: до двух этажей с обязательной конструктивной огнезащитой.

Шаг 11. Участие в национальных проектах

При относительно небольших финансовых вложениях 4.5–5.0 млн руб. и в сравнительно небольшие сроки 2–6 месяцев мы имеем готовый строительный бизнес, благодаря которому можно участвовать в программах по строительству жилья с объемом 80 тыс. м2 в год.

Шаг 12. Срок окупаемости

При изготовлении и реализации в месяц шести домокомплектов площадью 200 м2 и рентабельности 20% стопроцентная окупаемость производственной линии достигается в течение одного года.

Приобретение линии "ЭКОПАН" по производству сэндвич-панелей в рамках производства домокомплектов и строительства малоэтажных быстровозводимых зданий является доступным, быстрым и эффективным шагом в развитии Вашего бизнеса.

Технология "ЭКОПАН" позволяет возводить надежные, внешне привлекательные постройки любой сложности в кратчайшие сроки. Жилье, построенное таким способом, отличается высокой рентабельностью в дальнейшей эксплуатации. Дома, возведенные по технологии "ЭКОПАН", отвечают всем требованиям самого современного жилья: от легкости отделочных работ до сбережения тепла и энергии. "ЭКОПАН" – идеальное решение как для строительства семейного загородного дома, так и для воплощения в жизнь правительственных социальных программ.

Сделать жилье по-настоящему ДОСТУПНЫМ – реально! И "ЭКОПАН" доказал это на примере масштабных застроек коттеджных поселков, городков таун-хаусов, кемпингов, гостиниц и других жилищных объектов на территории России и стран ближнего зарубежья.

За сравнительно небольшой срок с 2004 года технология прошла обкатку, и сегодня в наших рядах около 50 компаний, строящих по технологии "ЭКОПАН". Более того, в 2010 году число компаний планируется довести до 60. Это ли не реальный путь продвижения технологии "ЭКОПАН" – технологии будущего!!!

НП "АССОЦИАЦИЯ КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ "ЭКОПАН"
141400, МО, г.Химки, Юбилейный проспект д.6а, офис 708
Контактный тел.: (495) 790-71-80 (многоканальный)
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.ecopan.su

Бизнес на СИП панелях. Строительная франшиза

Bizness sip

franchiza

Каталог "Оборудование для каркасно - панельного домостроения СИП (SIP)"

katalog32

Развитие Вашего бизнеса

reklama na nashem saite2

Купить

buk ban mini

Disk

Ресурсы

you t

beboss

 FB  V

Реклама наших партнеров

01 200

Партнеры

  Финстрой

mc31

  ultralam logo2

logo hcSIP 

logo vsepoumu na stroike black

nial sk 200

aloetagnay strana

 kalevala 150

logo sipa

uksips-logo

logo nami

logo appp

logo-ecopan